0
+
Довольных клиентов
0
+
объектов
Доходную недвижимость для инвестиций и сохранения капитала, а также доступные апартаменты и уникальные виллы для души.
Мы гарантируем высококачественное обслуживание в сфере недвижимости.
Golden Sea Estate – доступные дома на Пхукете с индивидуальным подходом и профессиональным сопровождением на каждом этапе
Проекты на этапе строительства с минимальным первоначальным взносом и беспроцентная рассрочка
Юридическое сопровождение от проверенных юристов при оформлении документов в Таиланде
Доходные варианты с гарантией от аренды и с Rental Pool
Мы провели за вас весь необходимый due diligence застройщиков
Отличные условия для проживания или сдачи в аренду 10 месяцев в году. 310 солнечных дней в году
Тайский бат входит в ТОП-10 самых стабильных валют в мире
Не всегда есть возможностью прилететь на Пхукет на заключение сделки, не проблема, все можно сделать удаленно!
Как это работает?
Вы оставляете заявку на подбор и мы подбираем для вас варианты, предоставляя полную информацию:
— способы регистрации,
— график платежей,
— дополнительные расходы (налоги, мебельный пакет, доп. расходы на содержание),
— арендные программы (если это актуально для вас и вы хотите получать доход от аренды).
Напомню, что мы работаем только с проверенными застройщиками 😉
После выбора объекта мы организуем для вас видео-конференцию с представителями застройщика в их офисе. Здесь вы сможете задать любые вопросы напрямую застройщику, а мы поможем вам получить лучшие условия на покупку!
Далее — необходимо подписать резервационный договор, в нем будет прописана вся основная информация по сделке (цена, график платежей, форма регистрации, условия арендной программы) какие документы потребуются:
— копия заграничного паспорта,
— телефон,
— email,
— почтовый адрес.
Резервационный договор отправляет вам на электронную почту, а вы его подписываете и отправляете застройщику.
Следующий этап, это оплата счета на резервацию (3000-4000$). После чего застройщик готовит вам основной договор (мы с радостью поможем вам с правками или вы можете воспользоватьсяуслугами независимых юристов). После согласования договора, застройщик отправляет вам оригинал курьерской службой, а вместе с ним и счет на оплату.
Удаленная сделка абсолютно безопасна для вас, если вы работаете с экспертами Golden Sea Estate.
В Таиланде существует 2 формы собственность Leasehold и Freehold, сейчас мы подробнее о них расскажем 🙌🏻
🔺Freehold (фрихолд) – это безусловная форма собственности. Приобретенное имущество во фрихолд иностранные граждане могут свободно продавать, наследовать и сдавать в аренду. Земельный Департамент Таиланда выдает в таком случае документ под названием «Чанот», который и подтверждает данную форму собственности.
🔺Leasehold (лизхолд) — форма собственности, ограниченная временем — 30 лет. В полученном Чаноте будет указан срок действия. В то же время вы получите контракт, в котором будет указано ваше безоговорочное право на продление действия Чанота еще дважды, то есть еще на 60 лет. Приобретенную по лизхолду недвижимость, вы также сможете продавать, сдавать и наследовать на оставшийся срок.
Земля в Таиланде может быть продана иностранным гражданам только в лизхолд. Поэтому если вы решили купить виллу или дом на Пхукете, у вас будет два договора купли-продажи — строение в фрихолд, земля — в лизхолд (но существуют варианты и оформления земли, пишите в ЛС и получите консультацию).
В нашем портфолио есть объекты с разными типами собственности, выбор остается за Вами!
Помимо стоимости недвижимости на Пхукете, необходимо учесть дополнительные расходы, такие как налоги, комиссии за перевод, специальный бизнес-налог, гербовый сбор и услуги юриста.
Иностранные инвесторы, вложившие минимум 10 миллионов бат в квартиры, облигации или тайский банк, могут получить годовую визу.
Нет, не обязательно. Если вы не можете посетить земельный департамент лично, мы поможем подготовить все необходимые документы и провести передачу прав по доверенности. Ваш юрист будет информировать вас о требуемых документах, налогах и сборах перед официальной передачей собственности.
Наша команда состоит из высококвалифицированных и честных профессионалов, готовых предоставить вам первоклассный сервис. Мы ценим долгосрочные отношения и стремимся, чтобы вы возвращались к нам за новыми покупками.
Мы понимаем, что каждый клиент уникален. Наш персонализированный подход гарантирует, что ваши потребности и ожидания будут полностью учтены, обеспечивая вам комфорт и удовлетворение от результата.
Выбрав Golden Sea Estate, вы выбираете не просто агентство недвижимости, а партнера, готового сопровождать вас в вашем увлекательном путешествии по миру недвижимости на острове Пхукет. Добро пожаловать в ваш новый дом, где сбудутся ваши мечты!
©2024. Golden Sea Estate
Волатильность THB к USD за последние 12 месяцев
Уровень инфляции за последние 12 месяцев
Локация: Пхукет
Доходность
Пхукет – является одним из самых популярных мест для туристов, топ-15 по версии Tripadvisor. За 2022 год остров посетили 4,3 млн иностранных туристов.
Чаще всего на Пхукете снимают жилье в краткосрочную аренду через отельные агрегаторы, в основном через такие фирмы как Booking и Airbnb.
Туристическая инфраструктура, которая развивается на Пхукете, способствует развитию туристического сектора.
Остров развивается, инфраструктура активно растет.
В последние годы здесь было проведено множество строительных и реконструкционных работ, а также были возведены различные объекты инфраструктуры.
Фиксированная доходность
Rental Pool и другие варианты соотношения
Без фиксированных опций
Иностранных туристов прогноз на 2023
Иностранных туристов прибыло с янв по авг 2023
по количеству туристических визитов, янв-авг 2023
Инфраструктура острова активно развивается.
За последние годы здесь было проведено строительство
и реновация множества объектов инфраструктуры:
Оставьте свои контактные данные и мы свяжемся с Вами в ближайшее время
+7 964 555 80 01
+66 82 796 3213